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南通飞马国际中心公寓值得投资吗?

[时间:2019-08-13 17:29来源:未知作者:admin浏览:]

  [导读]公寓的投资,和住宅有着很大的区别,住宅有着人口基数,刚需人群的支撑,甚至可以衍生出更多的类似边际利益的支撑,以及金融属性的支撑,是可以有小小的泡沫,商业楼,公寓公寓的投资,和住宅有着很大的区别,住宅有着人口基数,刚需人群的支撑,甚至可以衍生出更多的类似边际利益的支撑,开码网站以及金融属性的支撑,是可以有小小的泡沫,商业楼,公寓楼,虽然也有一些金融功能,但是没有刚性需求,而是属于完全市场化的运作,那就有太大区别了;那么投资公寓,就要更大限度的考虑他的功用价值,谁来决定它的投资价值,这里只有一个标准,对于投资者而言那就是租金价值,决定他的最 大的投资价值,放在商业中的一环,那就是运营价值,例如一个酒店公寓,酒店最 后关闭了,是不是就意味着这套公寓结束了它的价值?一般理解的公寓,就是商业公寓,40年的产权,用做酒店的居多,俗称酒店式公寓,当然也有商住公寓,主要混合公寓,可以办公,可以当作酒店使用,既能居住,又能办公,就是商住公寓,商住公寓就是面积较小,不能分割的公寓,主要是为了销售方便,而产生的一种商业用房;飞马国际中 心,位于开发区复兴路与长虹路交汇处, 紧邻开发区管委会。项目东侧与通盛大道相依, 地铁一号线(在建)在项目前设站;西至通富南路,与港闸区直接连通,通达南通各大区域。南与星湖大道和沈海高速相连,无论是去海门方向还是去上海、苏州等地,都十分快捷,直接接轨上海半小时经济圈。 项目由【A、B、C、D】 4栋商办楼组成,地下一层为智能化停车场,地上1层至局部4-5层为商业部分。5层以上就是南通高层高——5.5米高的LOFT产品。LOFT为全框剪结构,面积控制在60㎡,一层变二层,或者邻间打通均可实现 。 项目自带20000㎡园区商业,由 太平戴维斯统一招商运营,定位为开发区独有的商务人群消费。二是公寓投资,一定要选择好的房源,包括户型,光纤,朝阳性质,都会直接影响到它的再次出手的价值,三肖中特期期准黄大仙1往往价值的体现,就在居住的使用过程当中,增值也会有更多的可能!三是公寓适合长期持有,算长期的帐,公寓的过户税费较高,短期的投资只能亏钱,这是规律;四是公寓的增值价值有限,有可能几年内都不会涨价,完全是货币市场,或者是纯市场价值突出的时候,才具有跟很多的投资价值,否则适合长期持有,10年以上,才有更多的租金和增值;五是交通价值是公寓的一个参考因素和标准,占据到5-10%左右,还有一个参考因素就是停车位,占据到公寓投资价值的20%以上,公共停车位不足的公寓,要赶紧的pass掉了;

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